Estimation théorique
Allée des Pacages,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pacages,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 34 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 114 | 500 | 376200€ | 3300€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 442 | 325000€ | 2982€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES PATRES | 5 | 105 | 704 | 362000€ | 3448€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 334000€ | 3064€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 383500€ | 3518€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DES JACHERES | 5 | 95 | 312 | 378000€ | 3979€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES PATRES | 6 | 108 | 338 | 325000€ | 3009€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 79 | 199 | 320000€ | 4051€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES SEMEURS | 4 | 83 | 444 | 324200€ | 3906€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DE LA RAMEE | 7 | 120 | 532 | 369000€ | 3075€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 97 | 275 | 342000€ | 3526€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 337 | 371000€ | 3435€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 116 | 342 | 205000€ | 1767€ |
2021-03-04 | 2 | ALL DES FOINIERS | 6 | 116 | 464 | 427000€ | 3681€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES GRANGES | 5 | 97 | 283 | 325000€ | 3351€ |
2021-08-18 | 5 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 79 | 253 | 360000€ | 4557€ |
2021-07-22 | 7 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 78 | 234 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 125 | 150 | 415000€ | 3320€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 463 | 368000€ | 3407€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES GERBES | 5 | 92 | 307 | 339000€ | 3685€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 423 | 363000€ | 3361€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 125 | 868 | 454100€ | 3633€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 44 | 446 | 260000€ | 5909€ |
2022-12-19 | 2 | ALL DES FAUCHEURS | 6 | 108 | 298 | 386000€ | 3574€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DES FAUCHEURS | 4 | 83 | 684 | 318000€ | 3831€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 77 | 472 | 357000€ | 4636€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 478 | 339000€ | 4985€ |
2019-11-27 | 38 | RUE DES CHEMINOTS | 2 | 27 | 487 | 208000€ | 7704€ |
2020-02-04 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 117 | 430 | 420000€ | 3590€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 494 | 375000€ | 3440€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 105 | 630 | 380000€ | 3619€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE ROME | 5 | 118 | 527 | 471240€ | 3994€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 149 | 438 | 375000€ | 2517€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 71 | 349 | 300000€ | 4225€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 144 | 500 | 450280€ | 3127€ |
2023-01-09 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 65 | 253 | 335000€ | 5154€ |
2020-03-13 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 331 | 335000€ | 3454€ |
2023-05-15 | 46 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 115 | 458 | 437500€ | 3804€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES CITES | 3 | 69 | 264 | 323000€ | 4681€ |
2019-07-30 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 430 | 350000€ | 3608€ |
2020-11-03 | 32 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 55 | 247 | 270000€ | 4909€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DES CITES | 5 | 82 | 0 | 173900€ | 2121€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DES LILAS | 2 | 48 | 500 | 230000€ | 4792€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DELORME | 5 | 105 | 557 | 365000€ | 3476€ |
2022-11-22 | 35 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 96 | 300 | 375000€ | 3906€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DES LILAS | 3 | 83 | 501 | 384000€ | 4627€ |
2021-09-29 | 33 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 71 | 299 | 353450€ | 4978€ |
2020-11-12 | 145 | RUE DES CITES | 5 | 140 | 382 | 396100€ | 2829€ |
2019-06-19 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 324 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 4 | 83 | 533 | 341000€ | 4108€ |
2022-06-30 | 2 | ALL CLOTILDE | 4 | 84 | 267 | 382000€ | 4548€ |
2021-11-22 | 39 | AV DE LA GARENNE | 5 | 72 | 300 | 226000€ | 3139€ |
2019-08-23 | 37 | AV DE LA GARENNE | 8 | 192 | 300 | 383200€ | 1996€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 405000€ | 3857€ |
2020-10-09 | 33 | AV DES SANGLIERS | 4 | 100 | 500 | 349000€ | 3490€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 136 | 302 | 342000€ | 2515€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DE ROME | 7 | 125 | 567 | 376000€ | 3008€ |
2021-03-02 | 33 | AV DE LA GARENNE | 2 | 58 | 300 | 296000€ | 5103€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 6 | 108 | 305 | 348500€ | 3227€ |
2022-11-23 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 800 | 430000€ | 4674€ |
2022-01-10 | 44 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 127 | 660 | 469900€ | 3700€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 527 | 265000€ | 6310€ |
2020-12-15 | 21 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 81 | 300 | 363500€ | 4488€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 398 | 300800€ | 3305€ |
2021-12-06 | 20 | AV DE LA GARENNE | 5 | 100 | 299 | 380000€ | 3800€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 555 | 305000€ | 5755€ |
2021-10-22 | 8 | ALL CLOTILDE | 5 | 114 | 400 | 373500€ | 3276€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 30 | AV DE LA CHASSE | 2 | 46 | 280 | 290000€ | 6304€ |
2020-02-04 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 116 | 382 | 385000€ | 3319€ |
2021-11-30 | 158 | RUE DES CITES | 3 | 74 | 623 | 314000€ | 4243€ |
2019-09-25 | 24 | AV DE LA CHASSE | 4 | 81 | 281 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-16 | 19 | AV DE LA GARENNE | 6 | 98 | 300 | 262000€ | 2673€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES CITES | 5 | 109 | 390 | 310000€ | 2844€ |
2022-07-15 | 1 | ALL CHEVILLARD | 5 | 118 | 505 | 67200€ | 569€ |
2021-10-26 | 6 | ALL BERTILLE | 5 | 114 | 400 | 429000€ | 3763€ |
2021-06-21 | 1 | ALL FRAGONARD | 8 | 200 | 542 | 468000€ | 2340€ |
2019-07-18 | 8 | AV DE LA GARENNE | 5 | 88 | 301 | 328000€ | 3727€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 102 | 400 | 378000€ | 3706€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 274 | 335000€ | 3807€ |
2020-05-14 | 18 | AV DE LA CHASSE | 5 | 90 | 389 | 131000€ | 1456€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 55 | 45 | 269650€ | 4903€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 310 | 315000€ | 3424€ |
2021-08-17 | 164 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 500 | 349800€ | 3802€ |
2020-09-04 | 10 | ALL DEBUSSY | 4 | 109 | 437 | 335000€ | 3073€ |
2022-10-14 | 14 | ALL RODIN | 5 | 118 | 484 | 445000€ | 3771€ |
2022-06-08 | 12 | AV DE LA CHASSE | 5 | 90 | 389 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-17 | 33 | AV DES PERDRIX | 5 | 105 | 421 | 265000€ | 2524€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 144 | 511 | 485000€ | 3368€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 4 | 105 | 535 | 460000€ | 4381€ |
2020-08-31 | 5 | AV DES SANGLIERS | 4 | 93 | 500 | 389000€ | 4183€ |
2023-06-13 | 2 | ALL COUPERIN | 5 | 109 | 411 | 352000€ | 3229€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 105 | 472 | 406600€ | 3872€ |
2021-06-17 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 0 | 200000€ | 1587€ |
2021-07-02 | 23 | AV DES PERDRIX | 3 | 58 | 280 | 370000€ | 6379€ |
2022-02-25 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 500 | 290000€ | 2302€ |
2020-02-11 | 16 | AV DES PERDRIX | 5 | 89 | 399 | 334000€ | 3753€ |
2020-07-13 | 107 | AV DE CLAYE | 5 | 136 | 600 | 315000€ | 2316€ |
2022-04-13 | 4 | AV DE LA CHASSE | 4 | 72 | 560 | 380000€ | 5278€ |
2021-07-16 | 9 | AV DE LA CHASSE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-30 | 14 | AV DES PERDRIX | 5 | 89 | 399 | 348000€ | 3910€ |
2021-10-20 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 432000€ | 2939€ |
2021-10-25 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 508077€ | 3456€ |
2019-10-14 | 1 | AV DES SANGLIERS | 5 | 109 | 562 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-18 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 157 | 680 | 507800€ | 3234€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES CASTORS | 4 | 58 | 410 | 283000€ | 4879€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 429 | 395000€ | 3405€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DELACROIX | 5 | 105 | 747 | 480000€ | 4571€ |
2021-08-17 | 11 | AV DES PERDRIX | 4 | 136 | 280 | 420000€ | 3088€ |
2021-01-05 | 2 | ALL MOZART | 6 | 145 | 511 | 422500€ | 2914€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 76 | 235 | 255000€ | 3355€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES CASTORS | 4 | 58 | 414 | 243000€ | 4190€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 60 | 270 | 324000€ | 5400€ |
2021-05-27 | 157 | AV DE CLAYE | 4 | 77 | 0 | 278000€ | 3610€ |
2019-07-03 | 84 | AV DU GRAND VENEUR | 3 | 68 | 130 | 252000€ | 3706€ |
2023-04-28 | 3 | ALL CARPEAUX | 4 | 83 | 486 | 340000€ | 4096€ |
2019-09-18 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 92 | 432 | 309500€ | 3364€ |
2023-02-17 | 4 | ALL CHOPIN | 5 | 97 | 231 | 332000€ | 3423€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU CHENE TORDU | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU CHENE TORDU | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE LINDAU | 5 | 119 | 434 | 450000€ | 3782€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DU MOULIN VERT | 6 | 103 | 0 | 333000€ | 3233€ |
2019-05-29 | 13 | IMP ANDRE CLEMENT | 4 | 89 | 353 | 310000€ | 3483€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 79 | 0 | 293000€ | 3709€ |
2023-02-09 | 176 | RUE DES CITES | 7 | 161 | 328 | 432560€ | 2687€ |
2021-08-02 | 24 | AV EMILE GUERRY | 5 | 95 | 436 | 325000€ | 3421€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LINDAU | 2 | 92 | 765 | 365000€ | 3967€ |
2022-07-11 | 89 | AV DU GRAND VENEUR | 6 | 134 | 260 | 500000€ | 3731€ |
2023-03-02 | 11 | IMP ANDRE CLEMENT | 6 | 124 | 456 | 407000€ | 3282€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DU PANORAMA | 5 | 104 | 302 | 375000€ | 3606€ |
2019-07-26 | 45 | AV EMILE GUERRY | 5 | 136 | 500 | 340000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 28 | AV EMILE GUERRY | 4 | 85 | 177 | 288000€ | 3388€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES PINSONS | 6 | 158 | 609 | 436100€ | 2760€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 298150€ | 3508€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-25 | 93 | AV DU GRAND VENEUR | 4 | 75 | 260 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 122 | 755 | 450000€ | 3689€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ROBERT MARCOMBE | 3 | 104 | 379 | 379000€ | 3644€ |
2020-11-09 | 34 | AV EMILE GUERRY | 4 | 38 | 348 | 299000€ | 7868€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA BICHE | 6 | 101 | 192 | 285000€ | 2822€ |
2023-03-10 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 105 | 627 | 392420€ | 3737€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 104 | 172 | 320000€ | 3077€ |
2022-05-30 | 22 | RUE ROBERT MARCOMBE | 5 | 132 | 516 | 465000€ | 3523€ |
2023-06-30 | 14 | RUE GEORGES DESTHUILLIERS | 4 | 89 | 355 | 380000€ | 4270€ |